Konut fiyat artışı 2019 Aralık'tan bu yana ilk kez enflasyonun altında - Gazete Oksijen

Konut fiyat artışı 2019 Aralık’tan bu yana ilk kez enflasyonun altında – Gazete Oksijen

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası’nın verilerine göre, konut fiyatları bir önceki yıla göre yüzde 58,31 arttı ve Şubat ayında yıllık enflasyon yüzde 67,07 olarak gerçekleşti. Böylelikle konut fiyatlarında yıllık artış 2019 Aralık ayından bu yana ilk kez yıllık enflasyonun gerisinde kaldı. Şubat ayında konut fiyatlarındaki yıllık artış, Aralık 2021’den bu yana en düşük seviyede kaydedildi ve yüzde 189,1 ile rekor seviyeye ulaşmıştı. TCMB’nin verilerine göre, Şubat ayında konut fiyatları bir önceki aya göre yüzde 2,2 artış gösterdi ve enflasyondan arındırıldığında reel azalış yüzde 5,1 olarak kaydedildi.

Büyük iller arasında yıllık artışın enflasyonun üzerinde olduğu tek il, Ankara oldu. Başkentte konut fiyatları bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 72,9 artarak metrekare başına ortalama 24 bin 918 TL seviyesine ulaştı. Ankara’yı yüzde 57,4’lük artışla İzmir izledi ve burada da ortalama birim fiyat 36 bin 65 TL olarak kaydedildi. İstanbul’da ise konut fiyatları yüzde 45,6 artış gösterdi ve ortalama birim fiyat 45 bin 420 TL seviyesine ulaştı. Türkiye genelinde ise ortalama fiyatlar, Şubat ayında 31 bin 364 TL seviyesine yükseldi.

Konut fiyatlarındaki artış eğilimi dikkat çekici olsa da Ankara’da yaşanan tekil durum, yıllık artışın enflasyonun üzerinde olmasıyla öne çıkıyor. Diğer büyük illerde ise konut fiyatlarının genel eğilim doğrultusunda artış gösterdiği görülüyor. Özellikle İzmir ve İstanbul’da da yüksek artış oranları kaydedilirken, Türkiye genelinde ortalama fiyatlar gözle görülür bir şekilde yükselmiş durumda.

Konut fiyatlarındaki artış trendinin ekonomik durumu ve piyasayı nasıl etkileyebileceği merak konusu olmaya devam ediyor. TCMB verileri, konut fiyatlarının yükselme eğiliminde olduğunu gösterirken, reel getiride yaşanan azalış da dikkat çekici bir durumu ortaya koyuyor. Özellikle başkent Ankara’da yaşanan yüksek artış, diğer iller arasında farklı bir seyir izliyor ve konut sektöründeki gelişmelerin yakından takip edilmesi gerektiği vurgulanıyor. Bu bağlamda, konut fiyatlarındaki artış trendinin detaylı bir şekilde incelenmesi ve gelecekteki olası etkilerinin değerlendirilmesi önem arz etmektedir.